Heavenly Light

Heavenly Light
Read to see the light

Thursday, October 11, 2007

Rekindling the Dream

It is almost a year since my return from Brazil. I took off after graduating from college on a voyage to "live the dream." Unfortunately, this "dream" was undefined...I had a girlfriend that I missed dearly and desperately wanted to see--I had visions of owning and running a pousada for backpackers in a magical spot on the beach. I also wanted to get lost in the jungle or become secluded in the mountains of the Chapada Diamantina. I wanted to throw the biggest and pest parties, run the coolest bar with exotic cocktails and rare cachaças. I wanted too create a one menu restaurant with innovative cuisine and a philosophy that would draw people from all over the worlds. I wanted own a hammock store, live above a bakery and invite locals to play guitar and host luaus on nights with marvelous full moons reflection off untouched tide pools and roaring waves. Lo and behold, I set off on this mission, to live the dream. And to my naive surprise, living the proverbial dream turned into heartache, confusion, manifested destiny, spiritual awakening, fright, concern and yearning for something.

I was a penstroke away from obtaining a piece of land that could have fulfilled almost 95% of those dreams, but something was perturbing me in a way that I had never felt, deep within my heart, my soul and projected into the world, a feeling that ultimatley made me say no.

Ultimately, after saying no to my daunting destiny, I turned my head and ran the other way. I decided to gain some real world experience and was invited out to the Bay area to live with my brother, also a fan of Brazil, in hopes to, in his words "sell cachaça." Thus I moved out to Oakland setting out to do what we had only fathomed of doing here--selling cachaça and making caipirinhas a popular and accessable drink to get at a trendy nightclubs.

So thus today, while Mercury begins to go into retrograde, and astrological advice for Virgos is to relax and reflect, I want to rekindle the dream with this blog post. My International Vagabond blog has served as a chalkboard for me to post ideas, write or drift away and dream once again with. So thus, I wanted to post a links of my endless search for my undefined dream...and extend the invitation any and all of you in persuit of your dreams as well, maybe ours coincide, and we are at the proper stage of life to realize them together.

I am a little more acertive on the realities of my dream. I cannot do it on my own, friends, family and people you trust are essential in achieving such lofty goals as running a pousada or buying property abroad. Money is another issue. I have the language skills, education, determination, ability to learn and experience to help facilitate the rest, but my dream begins today with an open invitation for you to live the dream with me, in whatever manner that may be!

And be this as it may, messy and chaotic, I will being to post other correspondences with vaious offers I was involved with...


And thus my links of photos, opportunity and ideas, past, present and future...






www.taipusimoveis.com.br


www.vendhotel.com.br


Brazil Pousada Links

http://www.altvendas.com.br/imoveis/

http://www.panamareforest.com/

http://www.aondefica.com/

http://produto.mercadolivre.com.br/MLB-39717356-apartamento-em-natal-cidade-do-sol-melhor-bairro-_JM

http://www.offshoreworld.org/Property5508.htm

Other peoples offers

http://www.aluguetemporada.com.br/

http://www.imoveisvirtuais.com.br/pousadasprocuro.htm

http://www.brasilbahiaimoveis.cjb.net/

http://www.mucuge.com.br/villas/

www.trancosoimobiliaria.com.br

http://www.balcao.com/detalle.aspx?IdAnuncio=12933201&Tipo=2

Taipus de Fora - Barra Grande - Maraú/BA

Porto Seguro

Drc Consultancy é um escritório na cidade de Porto Seguro Bahia - especializado em assessor e acompanhar estrangeiros que queiram investir no - - Brasil. Nosso trabalho vai desde compra de imóveis até abertura de firma para estrangeiros e documentação em geral. Drc Consultoria - telefone: 00 55 73 9984 8288 - drconsultancy@hotmail.com - 06/02;
Dicas e informações
* Comprar sempre em uma imobiliária de confiança, de preferência as que já estão estabelecidas a mais tempo na região onde pretende investir.

Passo a Passo: Compra e Venda

DEFINA SEU PROJETO IMOBILIÁRIO. VOCÊ JÁ TEM UM?

Qual é ele?
Comprar imóvel pronto? Novo ou usado?
Você quer construir sua própria casa?
Prefere comprar um terreno, um ponto comercial, uma pousada?

Qual a melhor localização para seu projeto?

Ao questionar seu projeto imobiliário, você certamente terá outras preocupações, mas... ok, siga em frente e lembre-se: este é um momento importante para todos nós, é a hora em que seu projeto começa a se tornar realidade. Se você não tem idéia de como fazer isso, iremos ajudá-lo a esclarecendo pontos a serem observados na compra e venda que é o momento da consolidação do negócio.

VALOR ?

Defina o valor do seu projeto. Comece verificando qual a sua disponibilidade financeira, a maioria dos negócios em Trancoso são feitos a vista.
Caso estes recursos sejam suficientes para realizar seu projeto, ótimo.

ONDE ENCONTRAR?

Utilize sempre uma Imobiliária ( que tenha tradição no mercado com o cnpj, creci pessoa jurídica e creci dos corretores) para realizar o seu projeto imobiliário. Eles saberão onde encontrar e como realizar o seu negócio. Navegue pelo site e conheça várias opções de imóveis que você pode adquirir ou ligue para a imobiliária pois existem imóveis que não estão no site.

Quem paga a comissão da imobiliária é o vendedor, sem onerar o preço de venda do imóvel. O comprador só paga os impostos de transferência para colocar o imóvel em seu nome.

Você certamente encontrará um que lhe agrade. Vá em frente. Realize seu projeto imobiliário.
Boa sorte!!

* Antes de Comprar o Imóvel
1 - Em primeiro lugar, verificar o estado de conservação do imóvel. O estado geral de conservação do prédio é um dos fatores que influenciam no preço do imóvel.

2 - Verifique o posicionamento do imóvel em relação à luz do sol. Quartos que recebem luz do sol pela manhã são mais valorizados. Observe se existe presença de umidade nas paredes, azulejos, pisos e tetos, o que pode significar infiltrações.

3 - Verifique se o imóvel esta dentro da A.P.A ( área de proteção ambiental) Trancoso/Caraívas e se estiver qual o zoneamento, para saber qual a porcentagem de construção permitida e demais leis daquela zona.

4 - Caso va construir verifique no código de obra da prefeitura a porcentagem de construção e altura permitida naquela região.

5 - A maioria das áreas em Trancoso, dependem de aprovação do IPHAN ( Instituto do Patrimonio Histórico e Artístico Nacional ) para alvará de construção.

6 - Procure um imóvel que tenha o melhor custo benefício possível na região de seu interesse.

Durante e depois da compra
1 - É aconselhável que o negócio seja feito por uma imobiliária, através de um corretor de imóveis credenciado. Nada melhor do que estar bem assessorado na hora de realizar um negócio.


2 - O sinal normalmente é de 10%, apenas para assegurar a compra.


3 - A documentação correta é a principal arma para garantir a segurança do comprador. Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir.


4 - De posse de toda documentação, o pagamento restante será no ato da escritura ou conforme o contrato de compra e venda assinado entre as partes.


5 - Para ser proprietário de fato do imóvel, falta a última e mais importante etapa: encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel, segundo a Lei 4.591, de 1964. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário

6 - Depois da Compra - A dica é única: Por pelo menos por dez anos, para precaver-se de eventuais e inoportunas surpresas, guarde as certidões negativas e os recibos de IPTU.

Documentação
1 - Cópia da Escritura e do registro do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis.


2 - Opção de compra ou contrato de corretagem da imobiliária, válido.

3 - Certidão de propriedade com negativa de ônus com vintenária (situação do imóvel durante os vinte últimos anos).

4 - Certidões pessoais do vendedor em distribuidores civis, justiça federal, cartório de protesto e executivos fiscais devem ser verificados na cidade na qual se localiza o imóvel e na qual resida o vendedor, caso sejam diferentes.

5 - Certidão Negativa de IPTU e o carnê com as parcelas quitadas. Mas fique de olho no prazo: todas as certidões têm validade de trinta dias.

6 - Contas de água, luz e telefone quitadas e pagamento de indenizações de eventuais funcionários.

7 - Certidão de Propriedade, com averbação da construção, em se tratando de casa. Senão, o novo proprietário corre o risco de estar comprando apenas o terreno e não a construção.

8 - Em Trancoso a maioria das casas não estão averbadas na matrícula do cartório de imóveis.

Bar
http://salvador.craigslist.org/rfs/440665749.html


Pousada Maranhao

http://www.imoveis.biz/anuncios/imoveis-abrir.asp?portal=pousadas&anuncio=psd415

Big

http://www.as-lagoas.com/

http://paginas.terra.com.br/servicos/serradourada/

http://affidata.com
http://www.pousadasavenda.com/

http://www.pousadas4sale.com/viewlist.asp?cid=10016&sid=50298

http://www.sincora.com.br/
Ana Maria Madeira

http://bosquedolapao.com.br/


Correspondence with a good friend:
yoooooooo

soooo i realized that this is quite difficult to do on my own...i tried a pousada...everything anyone could have wanted all in one place...but it was quite a bit demais rapaz, plus the owner was a sleeze bag...so then I came accross a little bar for rent in a little village where there is a river and the ocean...R$500 a month as a starting bid...there are sweet houses for rent for about R$500 a month as well...i need you, or someone, especially you to come help me! its no fun on my own! kombi diaries! get jabooty down here viu! but i actually am serious, i need someone, especially you, there is so much we could do, besos

trent

Price US 120,000

Mountain Rainforest retreat for eco hotel or house 145,000m2 of which 100,000m2 is rainforest nature reserve. Animals and plants.
Spectacular mountain valley view inc ocean view of Paraty
Surrounded by rainforest on all sides, private and exclusive
Trails to beaches and waterfalls
New 2 bedroomed house in construction
2 natural water springs
30mins away from Paraty,one of the best towns in Brazil with beaches,waterfalls, islands,rainforest and much much more.
More than 10 good plots for construction.
Excellent area for property investment, this property could be worth up to half a million dollars in the future
Possible area for the construction of heliport
Must be seen, free B+B for those who wish to visit and see.

For more details contact Mr. Ross Todd, email: rossjjtodd@ig.com.br ref. ECOCLUB.com- R044

ECOCLUB1
post Jul 21 2006, 08:21 AM
Post #1


The ECOCLUB Team
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Group: Admin
Posts: 261
Joined: 30-June 99
Member No.: 2




Attached Image

Contact: Mr Claudio DeNipoti - denipoti@yahoo.com (Ref: ECOCLUB.com - R053)

Owner: No - son of the owner.

Lodge Name: Pousada Chacara Santa Clara

Website: http://br.geocities.com/denipoti/chacaraeng.html

Telephone: 554130292198
Fax: 552130292198

Price: U$ 115k

Reason for Sale: Retirement of owner

Currently Operating?: Yes

Rooms: 3 cottages + 1 main house of 200m2 + 1 service house

Year of Construction: 2000

Materials: Wood and bricks

Lodge Features: Located in the Brazilian Southern Sea Mountain Range (Parana State). 1.6 hectares (4 acres) on the foot of Marumbi State Park, part or the State Area of Enviromental Protection "Serra do Mar". It is great for hiking, bird watching, and various other ecotourism activities. The property can also be used as a reforestation nursery with native species and a small number of scholarly research in Biology and archeology have been carried out there.

Energy Features: Has its own water system, using local mineral water springs.

Conservation Features: It's within the State Area of Environmental Protection "Serra do Mar".

Location: On the foot of the Brazilian Southern Sea Moutain Range, close to the 18th century cities of the State of Parana, 60 km from the state capital (Curitiba).

Beach: 70 km from the nearest beach (Caioba), sandy beach resort. 85 km from Ilha do Mel, a conservation area and sustainable ecotourism kept by state government and local community, with great surfing places

Attractions: The 18th century towns of Paranagua, Antonina and Morretes. Nhundiaquara River (limits the property), ideal for rafting and white water sports; Pico do Marumbi (State Park) for mountain climbing; Estrada da Graciosa - 19th Century scenic route to Curitiba

Access: By plane, to Curitiba International Airport and then by car, bus or train to Morretes (about 60 km)or by car from Sco Paulo (about 400 km)


The ECOCLUB Team
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Group: Admin
Posts: 1,018
Joined: 30-June 99
Member No.: 1




IPB Image

Price: $595k

Reason: Personal

Operating: Yes

Rooms: 8 Chalets plus 3bed main house

Year: 1995

Materials: Brick, Wood Cement

LodgeFeatures: Property enjoys a privilged position in the Coastal Atlantic Rain Forest.

ConservationFeatures: The Brazilian Atlantic Coastal rain forest is under strict governmental protection.

Location: Backing into the Atlantic Coast Rain Forest,surrounded by a wide variety of trees and birds,wide green Spaces plus the beautiful bay and beach of Retiro. A tropical Paradise just ten minutes from the centre of Angra Dos Reis.
This property offers the benefits of a lovely home in a peaceful haven together with a profitable business. A dream come true.

Arrival is by land sea or air. South of Rio de Janeiro on the BR 101(Rio Santos Highway) drive 150 Kms

Set in 3.500 sq mts of landscaped gardens the main house comprises 160 square meters built on two levels. The upper area has a lounge with large balcony overlooking garden to beach. To the rear, 3 bedrooms (one ensuite) bathroom, kitchen and laundry. Lower level has open veranda plus office and additional facility - storage quarters to rear. The architecture of this house has been artistically crafted to incorporate the natural landscape of stone.

Beach: Property fronts onto beach.

Attractions: The bay of Angra dos Reis has over 300 islands, the Patrimonial city of Parati, and nearby golf course.

Access: All major carriers fly to Rio de Janeiro which is 2 hours by road from Angra dos Reis.

Other: Arrival can also be effected by sea, deep water mooring 100 metres from beach.
For more details contact Mr. Clive Wilson, email:clivebrazcon@hotmail.com ref. ECOCLUB.com-R025


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Price: $30k

Amazon River

Reason For Sale : No time to take care

Operating: yes

Rooms: 5

Year: 2004

Materials: wood

LodgeFeatures: Is an Eco Lodge located in the Amazon, Brazil

EnergyFeatures: no

ConservationFeatures: yes

Location: water front amazon river bacin

Beach: river sandy beach

For more details contact Dr. Giovanni Caproaso, email:info@amazoninvest.com ref ECOCLUB.com-R023

ECOCLUB
post Aug 24 2005, 09:38 AM
Post #1


The ECOCLUB Team
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Group: Admin
Posts: 1,018
Joined: 30-June 99
Member No.: 1




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Owner: Yes

Price: $550k

Operating: Yes

Rooms: 8

Year: 1998

LodgeFeatures: Jungle beach front lodge located in the most beautiful virgin white sand beach, at the Nicoya peninsula, in the Costa Rican's Pacific cean.
The property has 7500 square meters, with 60 meters of beach front. he facilities includes a 120 square meters Mexican pueblo style rancho Restaurant made with teak wood. he property and the business has still lots of possibilities and space for growing, expanding and developing.

Construction Year: 2000

Area: 7,500 m2

Bedrooms: 8

Bathrooms: 8

Sleeps: 12

Location: It is located in front of the beach on a hill

Beach: It is located 5 minutes to Hermosa beach and Santa Teresa Beach

Attractions: Mal Pais, Montezuma Beach, CAbuya Beach

Access: We are one hour from the Tambor Airport

For more details contact Mr. Daniel Strobino, email: danielbongo@yahoo.com ref. ECOCLUB.com- R028

Bom dia!

Prezado srº Trent Simpson, desculpe por não ter lhe respondido anteriormente houve um problema de força maior.

A Pousada do Recanto tem 08 aptos com TV,frigobar,telefone,Ar condicionado e Wc privativo com banho quente, temos capacidade atual para receber 19 pax's por dia com café da manhã, temos projeto para ampliação.
Em relação a arrendamento os valores são: em Alta Estação R$ 13,000,00 e na Baixa Estação R$ 11,000,00 o contrato pode ser de 02 a 05 anos e acertos negociaveis.
Em caso de sociedade o investimento para a sociedade é de R$ 600,000,00.
A pousada fica localizada na Vila dos Remédios no centro da ilha de Fernando de Noronha e a 05 minutos caminhando de três lindas praias que são: praia do cachorro, do meio e da conceição.
Caso deseje maiores informações favor entre em contato com o proprietário da pousada pelos fones: ( 81) 3619-1236 ou ( 84) 9984 - 1854 falar com o SRº GERSON.
Peço que informe seu telefone de contato para que possamos entrar em contato com o srº.
Visite nosso site: www.pousadarecanto.com.br

Atenciosamente
Renildo Silva - Reservas
Pousada Recanto

----- Original Message -----
From: Trent Simpson
To: recantofn@ig.com.br
Sent: Monday, August 21, 2006 4:00 PM
Subject: sobre arrendamento/investimento

Bom Dia

Vi seu anuncio no site www.vendhotel.com e gostaria saber mais informacoies sobre sua proposta de arrendamento ou investimento, eu e minha familia estamos procurando fazer investimento no Brasil.

Atenciosamente,

Trent Simpson

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